Ankara'nın Mamak ilçesinde bulunan asmalı katlı ve geniş cepheli dükkan icra yoluyla satışa çıkarıldı. Fahrikorutürk Mahallesi (Tapuda Cengizhan Mahallesi), 846. Cadde, No:36A adresinde yer alan taşınmaz, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2024/354 TLMT dosya numarası ile satış listesinde yer aldı.

411 metrekare kullanım alanı, çift cepheli vitrin ve merkezi konum

Satışa konu olan taşınmaz, 1/1 tam hisseye sahip ve zemin kat ile asma kat olmak üzere toplamda 411 metrekare net, 436 metrekare brüt kullanım alanına sahip. Güney-doğu vitrin cepheli olan dükkanın, 7,65 metre vitrin cephesi ve 31,80 metre derinliği bulunuyor. Taşınmazın doğu ve kuzey yönlerine olmak üzere iki cephesi bulunuyor ve ayrıca bina girişinden bağımsız kendi özel girişine sahip.

Asansörlü bina, açık-kapalı otopark ve merkezi lokasyon

2016 yılında inşasına başlanan bina, 1 bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı ve 21 bağımsız bölümden oluşuyor. Asansörlü olan yapının dış cephesi klasik sıva üzerine dış cephe boyalıdır. Ayrıca binada açık ve kapalı otopark alanı da bulunuyor.

Mevcut durumu: Kiracı tarafından depo olarak kullanılıyor

Keşif sırasında taşınmazın dolu durumda olduğu ve kiracı tarafından depo amaçlı kullanıldığı belirtildi. İç mekân orta yapılı olup, zeminler seramik, duvarlar ve tavan plastik boya kaplı, ıslak hacimlerin ise duvarlarının fayans kaplama olduğu bilgisi paylaşıldı. Giriş kapısı alüminyum doğrama ve kepenk sistemli, pencere doğramaları ise OVC mamuldür. Taşınmazda doğalgaz kombi sistemi bulunmakta ancak radyatörler ve kombi takılı olmadığı konusu da önceden belirtildi.

İmar durumu ve yapı kullanımı

1.465,44 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsa, Mamak Belediyesi'nin imar planlarına göre Taks: 0,40 – Kaks: 1,60, ayrık nizam, 4 kat konut alanı olarak planlanmış durumda. Ön yoldan 5 metre, yanlardan 3'er metre ve arka cepheden 5,5 metre çekme mesafesi bulunuyor. Net imar parseli olup, yol veya yeşil alan gibi etkenlerden etkilenmiyor.

Muhammen bedel ve artırma tarihleri

Söz konusu taşınmazın muhammen bedeli 8.000.000,00 TL olarak belirlendi. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak ilan edilmiştir. İlk artırma süreci, 10 Haziran 2025 saat 14:50’de başlayacak ve 17 Haziran 2025 saat 14:50’de sona erecek. İkinci artırma ise 10 Temmuz 2025 tarihinde saat 14:50’de başlayıp, 17 Temmuz 2025 tarihinde aynı saatte tamamlanacağı bildirildi. Satışa ilişkin tüm ayrıntılara ve şartlara esatis.uyap.gov.tr internet adresi üzerinden 2024/354 TLMT sayılı dosya numarasıyla erişim sağlanabiliyor.