Kira ödemelerinde tevsik zorunluluğu, hem kiracıları hem de kira verenleri yakından ilgilendiren bir düzenleme olarak hayata geçti. Bu uygulama, kira ödemelerinin mutlaka banka ya da PTT üzerinden yapılmasını ve belgelenmesini şart koşuyor. Böylece, kira gelirlerinin denetlenmesi daha kolay hale getiriliyor.

Tevsik zorunluluğu, sadece konut kiralamalarını değil, iş yeri kiralamalarını da kapsıyor. Ayrıca, kısa süreli konut kiralamaları (günlük, haftalık) da bu düzenlemenin kapsamına dahil edildi. Ancak mahkeme veya icra yoluyla yapılan kira ödemeleri tevsik zorunluluğundan muaf tutuluyor.

Elden Ödeme Yapanları Bekleyen Cezalar

2024 yılı itibarıyla, tevsik zorunluluğuna uymayanlar için özel usulsüzlük cezaları devreye girdi. Elden ödeme yapan kiracılar ve ev sahipleri, ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Belirlenen ceza miktarları şu şekilde:

• Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek sahipleri için en az 20.000 TL,
• İkinci sınıf tüccarlar ve basit usul vergi mükellefleri için en az 10.000 TL,
• Diğer kişiler için ise en az 5.000 TL ceza kesilecek.

Elden yapılan kira ödemelerinde, hem kiracı hem de kiraya veren bu cezaya tabi olacak. Örneğin, 20.000 TL’lik bir kira ödemesi elden yapıldığında, her iki tarafa da 5.000 TL ceza kesilecek.

Cezadan Kurtulmanın Yolu: Bildirim Zorunluluğu

Kiracılar, elden yaptıkları kira ödemesini beş iş günü içinde yetkili makamlara bildirdikleri takdirde cezadan muaf tutulabilecekler. Bu bildirim, kira gelirlerinin daha şeffaf bir şekilde kayıt altına alınmasını sağlarken, vergi kayıplarını önlemeyi amaçlıyor.

Vergi Kaçakçılığının Önüne Geçilecek

Yeni düzenleme ile kira tahsilatlarının daha şeffaf ve denetlenebilir hale gelmesi, kira gelirleri üzerinden vergi kaçakçılığının önüne geçmeyi hedefliyor. Bu sayede, hem devletin vergi kayıpları azalacak hem de kira ödemeleri daha güvenli bir şekilde gerçekleştirilecek.

Tevsik zorunluluğu, kira gelirlerinin belgelenmesi yoluyla vergi denetimini kolaylaştırırken, ödemelerin kayıt dışı yapılmasını engelleyecek önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.