Mal sahipleri, konut fiyat endeksindeki düşüşe rağmen yüksek fiyatlı ilanlarla gayrimenkul piyasasını etkilemeye devam ediyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak işletmelerinin bölge uzmanları tarafından yapılan pazar analizinin önemine vurgu yaparak, "Taşınmazın piyasa fiyatının doğru belirlenmesi, en iyi şekilde uzman emlak danışmanları tarafından yapılır" ifadelerini kullandı.

Özelmacıklı, gayrimenkul piyasasındaki inşaat maliyetlerindeki artışa dikkat çekerek, yeni konut üretim maliyetlerinin yüzde 66,49 seviyesinde arttığını ve artmaya devam ettiğini belirtti. Faizlerin finansman maliyetini etkilediğini dile getiren Özelmacıklı, "Nakitin kıymetli olduğu, alıcının güçlü olduğu bir dönemdeyiz. Enflasyonun etkilerinden korunmak isteyenler, şu anda birçok bölgede sadece inşaat maliyetine satılan fırsat gayrimenkuller bulabilirler" şeklinde konuştu.

Özellikle son dönemde takas tekliflerinin arttığını belirten Özelmacıklı, araç fiyatlarındaki düşüşü avantajlı hale getirmek isteyen alıcıların gayrimenkul takasına yönelik taleplerinin yoğunlaştığını ifade etti. Bu durumun piyasa sürecini uzattığını ancak faizlerdeki düşüşle birlikte gayrimenkul piyasasının yeniden canlanmasını beklediklerini söyledi.

Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü'nün taşınmaz ticareti konusunda farkındalık oluşturmak amacıyla yayımladığı kamu spotuna da değinen Özelmacıklı, sektöre giriş şartlarının nitelikli hale getirilmesi ve regülasyonlarla ilgili beklentilerini paylaştı. "Yetkisiz aracılık faaliyetlerine cezai yaptırımların uygulanması gereklidir" diyen Özelmacıklı, sektörde daha sağlıklı bir rekabetin önemine vurgu yaptı.