Konya'da yapılaşma süreci giderek daha fazla önem kazanırken, yerel yönetimler de imar planlarını yeniden şekillendiriyor. Şehrin sanayi bölgelerine yakın konumda bulunan Bosna Hersek Mahallesi'ndeki önemli bir arsa için yapılan değişiklik, bölgenin gelişim sürecini doğrudan etkileyecek.
Konut ve Arsa Fiyatları Yükseliyor
Konya, 38 bin kilometrekarelik geniş bir alana sahip olmasına rağmen, konut alanlarının sınırlı olması nedeniyle yoğun yapılaşma ile karşı karşıya. Bu durum, arsa fiyatlarının yükselmesine ve konut maliyetlerinin artmasına sebep oluyor. İnşaat firmaları, yüksek maliyetlerden dolayı konut fiyatlarını artırmak zorunda kalırken, yerel yönetimler ise çözüm üretmek adına yeni imar düzenlemelerine yöneliyor.
Ancak, bazı kritik bölgelerde mevcut imar planları engel teşkil edebiliyor. Konya Havalimanı’na yakın konumda bulunan arsalar, hava trafiği düzenlemeleri nedeniyle belirli kısıtlamalara tabi tutuluyor.
Bosna Hersek Mahallesi’ndeki Kritik Arsa
Bosna Hersek Mahallesi'nde bulunan ve Aliya İzzet Begoviç Caddesi ile Prof. Dr. Ahmet Ayhan Caddesi’nin kesişiminde konumlanan arsa, bölgenin gelişimi açısından büyük öneme sahip. Arsanın değeri, konumu itibarıyla hızla artarken, yakın çevrede bir petrol istasyonu için de imar izni verilmiş durumda.
Söz konusu arsaya ilişkin imar tadilatı, havaalanı mania planı kapsamında bina yüksekliği sınırının kaldırılmasını içeriyor.
Plan Notu Kaldırılıyor: Bölgenin Kaderi Değişebilir
İmar tadilatında yer alan ifadeye göre:
Ticaret alanı, E=0.90, TAKS=0.40, Yençok=8 Kat, 'Havaalanı Mania Planından Dolayı Bina Yüksekliği 1075 M Mania Kotunu Geçemez' plan notunun kaldırılması
Bu ifade, hava trafiğinin güvenliği açısından belirlenen bina yüksekliği sınırının kaldırılmasını talep eden bir değişikliği içeriyor. Havaalanı mania planı, uçakların iniş ve kalkış güvenliğini sağlamak, aynı zamanda olası kazalar sırasında halkın zarar görmesini önlemek amacıyla uygulanıyor. Bu plan notunun kaldırılması, bölgedeki yapılaşma sürecini hızlandırabilir ve konut, ticaret alanlarının gelişmesini sağlayabilir.
Konya'da Yeni İnşaat Alanları Açılıyor
Konya’daki arsa fiyatlarının yükselmesi, konut projelerinin maliyetlerini artırırken, yeni inşaat alanlarının açılması, şehre nefes aldıracak bir hamle olarak değerlendiriliyor. Sanayi bölgelerine yakınlığı nedeniyle büyük yatırım fırsatları barındıran Bosna Hersek Mahallesi’ndeki bu değişiklik, Konya’nın gelecekteki yapılaşma sürecinde önemli bir dönüm noktası olabilir.