Emlak sektöründe karşılaşılan en büyük sorunlardan biri olan sahte ilanlar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile tarihe karışacak. 1 Ocak 2025'ten itibaren geçerli olacak bu yeni sistem, vatandaşları sahte ilanlardan korumayı ve kayıt dışı işlemleri engellemeyi amaçlıyor. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, yeni sistemin sektörde önemli değişiklikler getireceğini belirtti.
EİDS ile İlan Verme ve Yetkilendirme Süreçleri
Sahte İlanlara Karşı Koruma: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Özkan Aydemir, "EİDS yetki doğrulama uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olacak. İlan verme ve yetkilendirme süreçlerinde dikkat edilmesi gereken noktalar var" şeklinde bilgi verdi.
Yetki Verme ve Süreler: Evinizi satmak ya da kiralamak için birden fazla emlak danışmanına yetki verebilirsiniz. Yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi bu süreyi uzatabilecektir. Yetkilendirilmiş danışmanların iptali mümkün, ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak.
İlan Verme Şartları: Kişiler, kendileri ve birinci derece akrabaları adına olan gayrimenkullerle ilgili ilanları doğrulanmış olarak yayınlayabilecek. Ancak, sosyal medya platformlarında sahte ilanların önüne geçmek için Ticaret Bakanlığı'nın denetimlerini artıracağı belirtiliyor.
Sosyal Medya ve Sahte İlanlarla Mücadele
Sahte İlanlara Karşı Önlemler: Özkan Aydemir, sosyal medya platformlarında yayımlanan yanıltıcı ve sahte ilanlar konusunda Ticaret Bakanlığı'nın denetimleri artıracağını duyurdu. Özellikle, sahte ilanlarda taşınmaza ait görsellerin ve fiyatların uyumsuz olması gibi durumların dikkat çektiğini belirtti. Sahte ilanlarda genellikle emsallerinden çok daha düşük fiyatlar sunulmakta, bu da tüketicilerin kapora adı altında dolandırılmasına neden olmaktadır.
Tüketici Koruma: Tüketicilerin mağduriyetlerini önlemek amacıyla yapılan bu denetimler, sahte ilanların tamamen ortadan kalkmasını sağlayacak. Yetkili emlak danışmanlarının, telefonda ya da sözleşme yapılmadan ücret talep etmeyeceğini vurgulayan Aydemir, "Tüketicilerin yanıltılmasını önlemek için bu tür sahte ilanlar üzerindeki denetimlerin artırılması büyük önem taşıyor" dedi.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile emlak sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir ortamın sağlanması hedefleniyor. Bu sistemin, hem tüketicileri hem de sektör profesyonellerini koruyacak önemli bir adım olduğu belirtiliyor.