Konya'da kiralık daire piyasasında uzun süredir devam eden yüksek fiyatlar, kış mevsiminin gelmesi ve tayinlerin sona ermesiyle birlikte düşüşe geçti. Suriyeli göçmenlerin ülkelerine geri dönmeye başlaması da bu düşüşü tetikleyen faktörler arasında yer alıyor. Emlak sektöründeki uzmanlar, enflasyonun düşüş eğilimine girmesinin yanı sıra, kiralık konut talebindeki azalmanın da fiyatları daha da aşağı çekeceği görüşünde.

Artan Konut Arzı ve Düşen Talep Fiyatları Etkiliyor

Konya genelinde resmi kayıtlara göre 2 bin 600'ün üzerinde kiralık daire bulunuyor. Bu dairelerin büyük çoğunluğu Selçuklu (1300'den fazla), Meram (480) ve Karatay (460) ilçelerinde yer alıyor. Ancak, resmi kanallar dışında kiraya verilen konut sayısının da yaklaşık 2 bin civarında olduğu tahmin ediliyor. Bu durum, piyasadaki toplam kiralık konut sayısının çok daha yüksek olduğunu gösteriyor. Artan arz karşısında talebin azalması, kiralık konut fiyatları üzerinde baskı oluşturarak düşüşe neden oluyor.

Aidatlı Konutlarda Farklı Bir Durum

Aidatlı konutlarda ise durum biraz farklı seyrediyor. Satışa çıkarılan ancak alıcı bulamayan konut sahipleri, bu konutları kiraya vererek gelir elde etmeyi hedefliyor. Bu durum, aidatlı konut piyasasında da arzın artmasına ve dolayısıyla fiyatlar üzerinde bir baskı oluşmasına yol açabiliyor.

Emlakçılar Odası'ndan Düşüş Öngörüsü

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kiralık konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da düşeceği öngörüsünde bulunuyor. Bu açıklama, kiracılar için umut verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Kiracılar Enflasyon İtirazlarında Haklı Çıkıyor

Son açıklanan yıllık enflasyon rakamlarına kiracıların yaptığı itirazlar da karşılık bulmaya başlıyor. Kiralık konut sayısının artması, mülk sahiplerini daha esnek olmaya zorluyor. Daha önce yüksek zam taleplerinde bulunan ev sahipleri, artan rekabet ortamında kiracılarının taleplerine uymak zorunda kalıyor. Bu durum, kiracıların pazarlık gücünü artırarak daha uygun koşullarda kiralık konut bulmalarını sağlıyor.

Özetle: Konya'da kiralık daire piyasasında yaşanan bu gelişmeler, kiracılar için olumlu bir tablo ortaya koyuyor. Artan konut arzı, düşen talep ve enflasyonun gerilemesiyle birlikte kiralık konut fiyatları düşüşe geçiyor. Bu durumun önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor.