2024 yılı, konut sektörü için zorlu bir yıl olurken, 2025’te sektörün toparlanma sinyalleri vermesi bekleniyor. Uzmanlar, konut arzının artması ve konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte sektördeki hareketliliğin artacağını öngörüyor. Kamunun konut üretimine yönelik desteğiyle arzın artması ve finansman kolaylıklarının sağlanması, sektörün 2025’te ivme kazanmasına olanak sağlayacak.

Konut Kredi Faizleri 2 Seviyelerine Gerileyebilir

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinin 2025 yılı sonlarına doğru yüzde 2 seviyelerine gerileyebileceğini belirtti. “Faiz indirimlerinin devam etmesiyle finansmanın kolaylaşması gayrimenkul sektörüne olan talebi artıracaktır. Bu durum fiyatlarda da yükselişe sebep olabilir” diyen Özelmacıklı, sektördeki canlanmanın temel nedenlerinden birinin de bu olacağına dikkat çekti.

Devlet Destekli Konut Projeleri ile Arz Artacak

Özelmacıklı, devletin dar gelirli vatandaşlar için konut üretimine yönelik projelerine değinerek, “Türkiye’de yılda 800 bin konut ihtiyacı bulunuyor, ancak bu sayı şu an karşılanamıyor. Devletin daha önce başlattığı 250 bin konutluk proje ile önemli bir arz artışı sağlanacak” dedi. 2025’te bu projelerin teslim edilmesiyle birlikte konut edinme süreci hızlanacak.

2024'te İpotekli Satışlar Düşüşte

2024 yılında ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. İpotekli satışların, toplam gayrimenkul satışları içinde oranı yüzde 10’a kadar geriledi. Özelmacıklı, “Son dönemde ipotekli satışların oranı çok düşük kaldı. Satışlar çoğunlukla ikinci el konutlarda gerçekleşti” şeklinde konuştu. 2024’ün son döneminde ise toplam konut satışlarında artış yaşandı, 1 milyon 400 bin civarında konut satıldı ve bunların 150-160 bini kredili olarak alındı.

2025’te Konut Piyasasında Denge Sağlanabilir

Uzmanlar, 2025 yılı itibariyle konut piyasasında dengenin sağlanacağını ve fiyatların daha erişilebilir hale geleceğini belirtiyor. Kamunun desteği ve finansman kolaylıkları, sektördeki durgunluğu aşmak ve konut ihtiyacını karşılamak için önemli bir fırsat sunuyor. Bu gelişmeler, 2025’i konut sektörü için yeni bir başlangıç yılı yapma potansiyeli taşıyor.