Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2025’in “Aile Yılı” ilan edilmesiyle birlikte yeni sosyal konut projelerinin hayata geçirileceğini duyurdu. Erdoğan, “Yaz aylarından itibaren ülkemizde bir sosyal konut seferberliği başlatmayı planlıyoruz. Böylece konut ve kira fiyatlarında oluşan balon, kendiliğinden sönmeye başlayacaktır” ifadelerini kullandı.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ise, “Aile kurmayı teşvik etmek amacıyla genç çiftlere maddi destekler, evlilik danışmanlığı ve ilk evini alanları önceliklendiren sosyal konut programlarını hayata geçireceğiz” açıklamasında bulundu.

Kimler Başvurabilecek?

Yeni sosyal konut kampanyası dar gelirli vatandaşlara, yeni evli çiftlere, emeklilere, gazilere, şehit yakınlarına ve engellilere hitap edecek. Özellikle gençler ve yeni evli çiftler için özel kontenjan ayrılması bekleniyor.

Konut sahibi olmak isteyenler için başvuru sürecinin 2025’in üçüncü çeyreğinde başlaması planlanıyor. Projede, hanehalkı gelirinin belli bir seviyenin altında olması ve başvuru yapılan ilde belirli bir süre oturma şartı gibi kriterlerin öne çıkması bekleniyor.

Projenin Kapsamı ve Konut Özellikleri

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, proje kapsamında 81 ilde 200 bine yakın sosyal konutun yapılacağını belirtti. Deprem bölgesindeki 453 bin konutun tesliminin ardından yeni projelerin başlaması planlanıyor.

Projede, 2+1 konut tiplerinin ağırlıkta olması ve düşük metrekareli evlerin inşa edilmesi hedefleniyor. 1+1 evlerin de yapılabileceği belirtilirken, bunların ayrı mutfaklı olması öngörülüyor. Hazine arazilerinde yapılacak konutların arsa maliyetinin minimum seviyede tutulacağı vurgulanıyor.

Konut Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri

70 metrekarelik bir daire için fiyatların 2 milyon TL bandında olabileceği tahmin ediliyor. Daha önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi memur maaş katsayısına göre dönemsel fiyat artışları uygulanması ve yılda iki defa erken ödeme indirimi yapılması planlanıyor. 10 yıl ve üzeri vade seçenekleri ile düşük peşinat imkanı da sunulabilir.

Kira ve Konut Fiyatlarına Etkisi Ne Olacak?

Projenin konut ve kira fiyatlarını dengelemesi bekleniyor. Gayrimenkul uzmanları, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayacak bu adımların fiyatların yukarı yönlü seyrine neden olmayacağını belirtiyor. Sosyal konut projelerinin sürdürülebilir bir arz çerçevesinde yürütülmesi gerektiği vurgulanıyor.

700-800 Bin Konut Hedefi

Devlet eliyle önümüzdeki 2-3 yıl içinde 700-800 bin arasında konut arzı yapılması hedefleniyor. Deprem bölgesindeki 200 bin konutun yanı sıra 250 bin konutun ihale süreci devam ediyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte kira bedellerinin hane gelirinin üçte birini geçmeyecek şekilde düzenlenmesi hedefleniyor.