Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde toplamda 694 bin 628 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Aynı dönemde konut kredi hacmi de 545 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu rakamlar, Türkiye genelinde gayrimenkul sektörünün hareketliliğini ve yatırımcının sektöre olan güvenini ortaya koyuyor.

"Konut Fiyatları Reel Olarak Artmadı, Yatırımcı Konuta Yöneldi"

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevduat faizlerinin kademeli olarak düşmesinin yatırımcıları gayrimenkule yönlendirdiğini belirtti. Amortisman sürelerinin kısalmasının da satışlarda etkili olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, "Gayrimenkul fiyatları yaklaşık iki yıldır reel anlamda artış göstermedi. Bu durum, yatırımcıyı konuta yöneltti. Konut kredisi faiz oranlarında da düşüş eğilimi gözleniyor ve önümüzdeki dönemde daha da düşmesi bekleniyor. Konut kredi hacminin artması da satışları destekledi. Tüm bu nedenlerle, gayrimenkul satışlarında rekor seviyelere ulaşıldı" dedi.

Özelmacıklı ayrıca, konut arzını artırmaya yönelik çalışmaların sürdüğünü belirterek, "Özellikle deprem bölgesinde yoğun bir şekilde inşaat faaliyetleri devam ediyor. Yıl sonuna kadar yaklaşık 450 bin bağımsız bölümün teslim edilmesi planlanıyor. Projelendirme süreçlerinin artmasıyla birlikte, konut üretimi de kademeli olarak yükseliyor" ifadelerini kullandı.

Kiralık Konut Stoku 150 Binin Üzerine Çıktı

Kiralık konut piyasasına da değinen Özelmacıklı, Türkiye'de her ay 1 milyonun üzerinde gayrimenkulün kiralık ve satılık olarak piyasaya sunulduğunu söyledi. Ancak bunların yaklaşık beşte birinin işlem gördüğünü belirten Özelmacıklı, "Son dönemde kiralık konut ilanlarında belirgin bir artış yaşandı. Şu anda kiralık konut stoku 150 binin üzerine çıktı" şeklinde konuştu.