Kira artışında yüzde 25’lik sınırlama, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Ocak 2025 itibarıyla kira artışları, yeniden 12 aylık TÜFE oranlarına göre hesaplanacak. TÜFE verileri doğrultusunda ocak ayı kira artış oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Bu oran, kiracıların sözleşme yenileme süreçlerinde büyük bir etkiye sahip olacak.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak?

Örneğin, mevcut kira bedeli 23 bin TL olan bir evde, yüzde 58,51 oranındaki zam sonrası aylık kira 36 bin 457 TL’ye çıkacak. Buna karşın, yüzde 25’lik sınır devam etmiş olsaydı kira artışı yalnızca 5 bin 750 TL olacak ve aylık kira 28 bin 750 TL’ye yükselmiş olacaktı.

Yeni Kira Tutarları Örnek Hesaplama

• Mevcut Kira Bedeli: 23 bin TL
• Kira Artış Oranı: Yüzde 58,51
• Kira Artış Tutarı: 13 bin 457 TL
• Yeni Kira Bedeli: 36 bin 457 TL

YÜZDE 25 SINIRLAMASINA GÖRE KİRA ZAMMI HESAPLANSAYDI

- Mevcut Kira Bedeli: 23 bin TL

- Kira Artış Oranı: Yüzde 25

- Kira Artış Tutarı: 5 bin 750 TL

- Aylık Yeni Kira Tutarı: 28 bin 750 TL

Yüzde 25 sınırının sona ermesiyle, kira artışlarının TÜFE oranlarına bağlı olarak daha yüksek oranlarda gerçekleşmesi bekleniyor. Ev sahipleri, TÜFE oranını aşan artışlar talep edemezken, kiracıların da bu oranları dikkate alarak kira sözleşmelerini yenilemesi gerekiyor.

Kira Artışları Yeni Dönemde Daha Yüksek Olacak

Uzmanlar, bu durumun kiracıların bütçesini zorlayabileceğini ancak ev sahipleri açısından TÜFE’ye dönmenin hak kaybını önleyebileceğini belirtiyor. Ocak ayında yapılacak kira zamları, hükümetin yüzde 25’lik sınırlandırmayı kaldırmasının ardından ilk büyük test olacak gibi görünüyor.