Dolandırıcılar, araç satışlarından sonra şimdi de konut ve iş yeri alım satımında "sazan sarmalı" yöntemi ile vatandaşları mağdur etmeye başladı. Özellikle emlak sitelerinde ilan veren satıcıları hedef alan dolandırıcılar, sahte alıcı gibi davranarak ev sahiplerinden ilanlarını kaldırmalarını istiyor. Daha sonra aynı gayrimenkulü piyasa değerinin altında bir fiyatla farklı emlakçılara veya alıcılara sunarak kimlik bilgilerini ele geçiriyorlar.

Dolandırıcılık nasıl işliyor?

Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, bu yöntemin son dönemde Bursa, İstanbul, Elazığ, Erzurum ve Balıkesir gibi birçok şehirde arttığını belirterek şu uyarılarda bulundu:

• Dolandırıcılar, sahibinden ilan veren satıcılarla iletişime geçerek evin son fiyatını öğreniyor ve satıcının ilanı pasife almasını sağlıyor.

• Daha sonra fotoğrafları özelden isteyerek aynı evi farklı kişiler üzerinden piyasa değerinin %40 altında satışa çıkarıyorlar.

• Alıcılar, uygun fiyatlı bir ev bulduklarını düşünerek kimlik ve nüfus bilgilerini dolandırıcılara gönderiyor.

• Tapu işlemleri sırasında, dolandırıcı hem gerçek ev sahibinden hem de alıcıdan aldığı bilgileri kullanarak farklı hesaplara para yönlendiriyor.

• Gerçek tapu işlemleri sırasında dolandırıcılık ortaya çıkıyor, ancak bu noktada dolandırıcılara ulaşmak imkansız hale geliyor.

Bu tuzağa düşmemek için ne yapmalı?

Özkan Aydemir, satıcıların, alıcıların ve emlakçılarının evi mutlaka yerinde görmeleri gerektiğini vurguluyor. "Kelepir bir ev buldum" düşüncesiyle acele edilmemesi gerektiğini belirten Aydemir, güvenilir emlak danışmanlarıyla çalışmanın önemine dikkat çekiyor.

Ayrıca, ön ödeme taleplerine karşı dikkatli olunmalı ve detaylı araştırma yapılmadan kimlik bilgileri paylaşılmamalıdır.

Gayrimenkul alım satımında tapuda imza aşamasına gelmeden dolandırıcılığın fark edilmesi zor olabilir. Bu nedenle, alıcı ve satıcıların her aşamada teyitli ve dikkatli hareket etmesi, güvenilir emlak ofisleri ile süreci yürütmesi büyük önem taşıyor.