Başınızı sokacak bir konut sahibi olmak için diyelim ki geçen sene başlarında aylık 1.90 faizle konut kredisi aldınız. Hükümetin ekonomik politikaları ve siyasi istikrar sonucu konut kredileri indi 0.95-1.08 civarına. Bankanız size yeni faiz uygulamalarını kabul eder mi?

Evet, evet…

Ama hangi bankanın müşterisi olduğunuz çok önemli. Konut kredisi alanlara yeni faiz uygulama konusunda iki grup banka var. Bazı bankalar kredi kullandırdığı müşterisinin başvurusu üzerine, yeni düşük faiz uygulamasını kabul ediyor. Bankacılık dilinde bu uygulamaya ise “yeniden yapılandırılma” deniyor.

Bab-ı Ali’deki KKTC kökenli gazeteci ağabeyim Metin Münir’in Milliyet’teki köşesinden konuya ışık tutması üzerine krediyle konut sahibi olan birisi olarak hafta içinde bankam HSBC’ye başvurdum, şu bilgiyi aldım: “Biz konut kredisi kullandırdığımız müşterilerimizin başvurusu üzerine yeniden yapılandırma uyguluyoruz Başvuruyu genel müdürlüğümüze bildiriyoruz. Normal olarak 24 saat içerisinde olur alıyoruz. Müşterimizi gelişen yeni düzenlemeden yararlandırıyoruz. Bu işleme de bir masraf almıyoruz…”

Benim yaşadığım olayda ise bankam HSBC’ye aylık 750 YTL olan geri ödemem, yeni yapılandırmayla 637 YTL’ye düşecek. Emekli maaşıyla ayakta durmaya çalışan biri olarak yüzüm güldü, gözlerim parladı. Nasıl sevinmeyeyim ki, ayda cebime 113 YTL kalacak. Yarın gidip yeni sözleşmeyi ve ödeme planını imzalayacağım. Sizlere önerim, bankanızla acele görüşün, yeni düzenlemeden yararlanın. Birde banka seçerken dikkatli olun. Mevzuatlardaki tüketici lehine gelişmeyi hemen müşterilerine yansıtan HSBC bank gibi bankaları seçin.

Bu aşamada, “Şehr-i Konya”da bazı bankalar ise yeniden yapılandırmaya istekli olmuyor. Buralarda durum biraz karışık. Gazeteci olarak ulaştığım bankacılar konunun ayrıntılarını gizliyor. Bir banka, “bu faizden ödemek istemiyorsanız, hayhay buyrun borcunuzu ödeyin, hesabınızı sıfırlayalım” diyor. Bir başka banka, “aramızda imzalanan anlaşma var, eski faizden bir kuruş inmeyiz” diyor. Bir üçüncü banka ise konut kredisini başka bir bankadan alacağı krediyle kapatmak isteyen müşterisine “yeni komisyon alırım” diyor.

Hiçbir banka tüm borcunu tek kalemde kapatmak isteyen müşterisinden hangi ad altında olursa olsun, erken ödeme cezası, komisyonu veya faizi alamaz.

Tüketici başka bir bankadan aldığı yeni krediyle ilk kredi aldığı bankaya borcunu kapatır, konut kredisini bir başka bankaya taşır. Bankalar ödemelerini düzenli yapan müşterisini kaçırmak istemez her halde. Bankanız, her koşulda bir başka bankadan sağladığınız krediyle, konut kredinizi aldığınız ana para üzerinden ödemeleri düşerek kapatmak zorundadır.

Geldiğimiz noktada, ülkede istikrarı sağlayan hükümet üyelerine, içinde huzur içinde yaşadığımız konutta beni ve ailemi faiz yükünden ciddi ölçüde rahatlatan HSBC bank yöneticilerine teşekkür ederim. Birde, yeni yapılandırma sırasında sattıkları banka ürünlerinin tonunu hafifletirlerse daha çok olumlu tepki alacaklarını ve müşteri toplayacaklarını bilmelerini isterim.