2011 yılında başlayan Suriye iç savaşından kaçarak Türkiye'ye sığınan Suriyeliler, 61 yıllık Baas rejiminin yıkılmasının ardından ülkelerine dönüşlerini sürdürüyor. Türkiye'nin en güneyinde yer alan ve Suriye sınırına yakın konumuyla dikkat çeken Hatay, deprem sonrası artan kiralık konut ve iş yeri fiyatlarıyla gündeme gelmişti. Ancak, Suriyelilerin dönüşü ve TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle bu fiyatlarda önemli bir düşüş yaşanıyor.

İskenderun ilçesinde emlakçılık yapan Kübra Berazi, Suriyelilerin birkaç ay içerisinde kiraladıkları evleri boşaltacaklarını bildirdiğini belirterek, kira fiyatlarının düşmeye devam edeceğini ifade etti. Berazi, deprem sonrası kiralık daire sıkıntısının TOKİ konutlarının tamamlanmasıyla çözüldüğünü belirterek, "Suriyelilerin ülkesine dönmesiyle iş yerlerinde ve konutlarda ciddi bir boşalma yaşandı. TOKİ konutlarının yüzde ellisinin tamamlanmasıyla, bu süreçte kiralarda bir rahatlama başladı. Önümüzdeki dönemde kiralarda yüzde otuzluk bir gerileme bekliyorum" dedi.

Emlakçı Berazi, Suriyelilerin kiralarda önemli bir etken olduğunu vurgulayarak, "Suriyelilerin çoğu kiracıydı ve bu durum kiraların artmasında etkili oldu. Deprem öncesinde Türkiye'ye gelmişlerdi, deprem sonrası ise ciddi bir konut sıkıntısı yaşandı. Suriyeliler tamamen döndüklerinde ev fiyatlarında ve kiralamalarda bir düşüş yaşanacak" ifadelerini kullandı. Ayrıca, müşterilerinin şehir dışındaki portföylerinde de düşüş talep ettiklerini ekleyerek, kiralık ve satılık ev fiyatlarında ilerleyen süreçte daha fazla azalma yaşanacağını öngördü.

Hatay'daki konut piyasasında yaşanan bu değişiklik, sadece Suriyelilerin dönüşüyle değil, aynı zamanda TOKİ konutlarının tamamlanması ve deprem sonrası toparlanma sürecinin de etkisiyle şekilleniyor. Bu gelişmeler, bölgedeki emlak piyasasını sakinleştiriyor ve kiraların daha uygun hale gelmesini sağlıyor.